鑽石双星【開箱】｜淡海輕軌宅 尊榮生活新標竿
位於新北市淡水區的「鑽石双星」，由總廣建設精心打造，於2017年完工。該建案坐落於淡金路二段201號，地理位置優越，總戶數為84戶，樓高15層，屋齡約8年。
鑽石双星外觀。（圖片來源：總廣建設 鑽石双星粉絲專頁）
建築設計
鑽石双星」的建築設計由知名建築師金以容操刀，外觀現代典雅，線條流暢，展現出高品質的建築美學。建築結構採用鋼筋混凝土（RC）構造，確保建築的穩固與耐久性。基地面積達912坪，提供住戶寬敞的生活空間。
鑽石双星典雅設計且線條流暢。（圖片來源：總廣建設 鑽石双星粉絲專頁）
空間規劃
社區規劃注重住戶的舒適與便利，公設比約28.20%至29.90%，提供多元的公共設施。管理費為每坪每月65元，反映出高品質的社區管理服務。車位方面，設有121個坡道平面車位，滿足住戶的停車需求。
戶型坪數
「鑽石双星」提供多樣化的戶型選擇，包括：
3房單位，面積約43坪。
4房以上單位，面積約68至73坪。
這些設計滿足不同家庭的需求，無論是小家庭或是多成員家庭，都能在此找到適合的居住空間。
67坪15A戶大4房3衛双主臥。（圖片來源：總廣建設 鑽石双星粉絲專頁）
68坪B1戶大4房3衛双主臥。（圖片來源：總廣建設 鑽石双星粉絲專頁）
92坪15C戶大5房4衛3主臥。（圖片來源：總廣建設 鑽石双星粉絲專頁）
車位規劃
「鑽石双星」的車位規劃相當完善，社區內共設有 121個坡道平面車位，相較於總戶數 84戶，車位數量足夠，即便是有雙車需求的家庭，也有機會獲得滿足。坡道平面車位的設計較機械式車位更方便使用，住戶不需要花費額外時間等待機械運行，也減少了機械故障的風險。此外，社區的停車空間規劃寬敞，確保進出順暢，降低住戶因停車造成的不便。
生活機能
「鑽石双星」除了鄰近家樂福淡水店及全聯外，社區周邊還有許多便利商店，如 7-11 和 全家，方便居民日常採買。附近還有傳統市場與生鮮超市，提供豐富的蔬果、肉品選擇，滿足家庭日常需求。此外，社區周邊亦有多家特色咖啡廳和小吃店，讓居民隨時都能輕鬆享受在地美食及悠閒氛圍。
教育資源
對於家庭購屋族而言，教育資源是重要考量之一。「鑽石双星」周邊的學區規劃相當優質，學校涵蓋幼兒園、小學及國中，讓孩子的教育無縫接軌。
1.新市國小（雙語課程）：距離社區不遠，該校提供雙語教育，培養學生國際競爭力，對於重視語言能力的家長來說，是一大亮點。
2.正德國中：國中學區內，學校風評良好，教學資源豐富，對於銜接高中學習具有優勢。
3.淡江大學：主要以大學部為主，但周邊環境書香氣息濃厚，對於有學齡兒童的家庭來說，能夠提供良好的學習氛圍。
區域環境
淡水區具有豐富的自然資源，讓住戶無論平日或假日，都能前往淡水河畔步道、紅毛城和淡水漁人碼頭等景點，享受戶外活動與親子時光。尤其是傍晚時分，漫步於河畔公園，欣賞夕陽與海風，成為許多居民最喜愛的休閒活動之一。此外，社區周邊的文化藝術中心，不定期舉辦展覽與活動，增添生活中的藝術氣息與文化氛圍。
交通便利
淡水區的交通建設日漸成熟，「鑽石双星」位於淡金路二段，可連接淡水市區、關渡以及三芝、石門等地。雖然淡水區部分路段可能有通勤壅塞的情況，但仍然擁有多元的交通選擇。
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⭕ 優勢分析：
1.建築品質卓越：由總廣建設與建築師金以容合作，確保建築設計與施工品質，提供住戶安心的居住環境。
2.完善公共設施：公設比適中，提供住戶多樣的公共設施，提升生活品質。
3.多元戶型選擇：提供3房至4房以上的戶型，適合不同家庭結構，滿足多樣化的居住需求。
4.地理位置優越：位於淡水區核心地帶，交通便利，生活機能完善，滿足住戶日常需求。
5.教育資源豐富：鄰近優質學區，方便子女就學，對於重視教育的家庭而言，是一大優勢。
結論：適合哪些購屋族群？
✅自住家庭族群：對於有學齡子女的家庭來說，鄰近新市國小（雙語課程）與 正德國中，讓孩子就學便利，且淡水區書香氛圍濃厚，教育資源豐富。
✅上班通勤族：社區距離淡水捷運站僅約10分鐘車程，搭捷運或公車前往台北市區通勤方便，適合北市上班
✅退休養生族：環境舒適安靜，周邊有淡水河畔步道與漁人碼頭，適合退休後追求寧靜悠閒生活的族群。
✅投資置產族：社區歷年實價登錄顯示房價穩定，且區域發展潛力大，適合長期投資。
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