灣岸Villa【開箱】｜中和左岸健康宅 亞洲首座Fitwel三星認證
灣岸Villa由和築開發與和璟建設攜手打造，結合台灣電子業綠科技企業標竿台達電，同時納入日本最大規模建材品牌TOSTEM氣密窗與歐洲進口防霾透氣紗網窗，位於新北市中和區立業路2號，打造雙北市首座全方位抗PM2.5健康名宅。
灣岸Villa建築特色。（圖片來源：和築開發官網）
建築設計
由李文勝建築師事務所與姚永和建築師事務所聯手設計「灣岸Villa」，「自然的住」作為建築理念，利用「光」和「風」產生的地形節氣，善用「正壓新風」與「負壓排氣」換氣手法，打造「會呼吸的房子」，使本案獲頒美國Fitwel最高三星認證，也是亞洲第一座3星認證健康住宅。
以「自然的住」作為建築理念。（圖片來源：和築開發官網）
空間規劃
「灣岸Villa」提供多元的坪數與格局選擇，從單身族、小家庭到大家庭皆能找到適合的居住空間。
2房格局
約21坪：2房1廳1衛，適合小家庭或新婚夫妻。
約26坪：2房2廳1衛，提供更寬敞的生活空間。
A3戶30坪大2房規劃。（圖片來源：和築開發官網）
3房格局
約29坪：3房2廳2衛，適合中小家庭。
約47坪：3房2廳2衛，提供寬敞的生活空間。
4房格局
約60坪：4房2廳3衛，適合大家庭或多代同堂。
約62坪：4房2廳3衛，提供更寬敞的居住空間。
公共設施
「灣岸Villa」公設比約34.3%，基地面積約1,396坪，總戶數220戶，樓高地上17層、地下3層。具備健身房、私廚小書齋、雲端空中步道、水霧森林公園、無邊際空中泳池、公共休憩交誼空間。
車位規劃
設有坡道平面與坡道機械車位共261個，並配備充電車位（公用），符合現代電動車友善社區的需求。
生活機能
社區周邊生活機能完善，附近亦有多家餐飲、便利商店、銀行等，開車約5分鐘可至好市多中和店、大潤發中和店，滿足日常採買需求，提供住戶便利的生活環境。
教育資源
「灣岸Villa」所屬學區為中和國小、光復國小（雙語）與漳和國中，提供住戶子女良好的教育資源，讓家長無後顧之憂。
區域環境
水岸第一排，鄰近河濱公園綠帶，前方即為河濱公園綠帶，提供住戶寬闊的視野與豐富的自然景觀。基地綠化設計，建蔽率僅27%，綠覆率超過50%，特別規劃500坪的生態水花園，營造出自然與建築融合的生活空間。
交通便利
「灣岸Villa」位於中和左岸重劃區，步行約8-10分鐘可達捷運中和與橋和站，開車約5分鐘可上台64快速道路，連接國道三號中和交流道，無論前往台北市區或南下均相當便利。
小編帶看：
⭕ 優勢分析：
1.健康住宅認證：獲得美國Fitwel最高3星認證，亞洲首座3星健康住宅，提供住戶健康舒適的居住環境。
2.多元格局選擇：提供2房至4房以上多種格局。
3.完善的社區設施：空中無邊際泳池、私廚小書齋、水霧森林公園等設施，營造出在家旅行的休閒氛圍。
4.交通便利：鄰近捷運中和站與橋和站，快速連接台北市區，並可快速銜接台64與國道三號，交通網絡完善。
結論：觀察指標
✅Fitwel 認證焦點！綠矩整合與和築灣岸 Villa 登上CfAD 全球電子報
✅健康意識強烈族群：獲亞洲首座「Fitwel三星認證」，導入美國醫療級健康建築標準，吸引重視居住健康的中產族群。。
✅自住型首購族與小家庭：提供16~29坪的1至3房格局，具備新風系統與完善公共設施，適合注重生活品質的首購與小家庭。
✅銀髮族與熟齡家庭：高綠覆率、社區靜巷位置與設有電梯、無障礙設施，加上低建蔽率與休閒空間，適合追求靜謐與舒適生活的銀髮族。
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