虹廷首苑【開箱】｜花博特區 日系首選
「虹廷首苑」為虹廷建設負責的精品住宅案，以此案作為「花博特區第一座地標宅」，主打日系高端建材等，包含JIS認證昭和氣密窗、Low‑E玻璃、TOTO衛浴、長庚淨水器以及六本木門廳等高機能設施，凸顯精緻都會生活的價值。
虹廷首苑外觀示意圖。（圖片來源：虹廷首苑官網）
建築設計
「虹廷首苑」由梁丕昇建築師事務所操刀，合作天風設計企業規劃公設，營造出低調大器的高端質感，正面對重慶北路黃金地段，外觀以崗石立面為主，高掛「40米重慶大道地標」之名。建築語彙充滿日系風格，強調精緻，並於頂樓打造「天空樹天際花園」作為社區公共景觀平台，虹廷首苑外觀採謙退式設計，打造平衡感十足的都市風格。
外觀以崗石立面為主。（圖片來源：虹廷首苑官網）
空間規劃
虹廷首苑以15～23坪的小宅為主，強調空間彈性與挑高設計，部分坪型為3米、4米2樓中樓式格局，創造「小坪大院、挑高遼闊」的居住體驗。社區單層2–3戶配置，機能中樞集中，利於隱私及舒適。其中21～23坪中坪型最受現代單身、雙人、家庭喜愛，採光通風佳，格局方正。
1. 15坪戶：坐西朝東，大門對走道；附有約1坪陽台
2. 23坪大戶：坐南朝北，居住採光佳
樓層規劃平面圖。（圖片來源：虹廷首苑官網）
公共設施
虹廷首苑公設比高達約39%，但選擇重質不重量，主要設施包括：
1.接待大廳＋六本木門廳
2.空中花園＋頂樓曬衣平台
3.健身房
4.交誼廳
5.信箱
屋頂空中花園。（圖片來源：虹廷首苑官網）
車位規劃
社區車位共55～57席機械式規劃，無平面車位供應，車位比約0.7位／戶，對汽車族友善。
生活機能
座落花博重慶北路商圈，鄰近圓山捷運站（淡水信義線），交通連結便利。周邊機能包括傳統市場、便利商店餐飲、文創商家、國道轉運站等，滿足日常採買與通勤文化。
周邊機能豐富。（圖片來源：虹廷首苑官網）
教育資源
本案座落大同區，學區為大龍國小與蘭州國中，適合學齡孩童，符合雙薪小家庭型買家。區內幼兒園數量充足，符合家庭育兒，生活圈的教育機能穩定。
區域環境
臨近花博公園，步行3分鐘可達大龍公園、小型綠地與運動中心，城市綠意明顯。社區商圈涵蓋大龍市場、全聯、頂好等，滿足日常採買；鄰近文創保安宮、孔廟商圈，文化氛圍濃厚。
鄰近圓山花博公園。（圖片來源：虹廷首苑官網）
交通便利
距捷運站距離步行約10～15分鐘（圓山站），重慶北路沿線有多線公車，並有國道轉運站通達桃園機場，適合商務通勤者。重慶北路具多班公車路線，且鄰近重要要幹道與建國高架，快速往返精華區與北北桃交通便利。另外，桃園機場鄰近國道轉運站設於附近，機場與高鐵接駁迅速，是商務通勤族的重要考量。
小編帶看
⭕ 優勢分析：
1.外觀全崗石，六本木門廳帶出謙退之美，沉穩卻不失時尚感。
2.公設精簡但實用，頂樓空中花園視野遼闊，可在都市中享受開闊感。
3.15～23坪挑高設計，實際居住可創造多樣情境配置，符合都會生活型態。
4.日系建材搭配高機能設備，隔音與安全性佳，尤其適合講究品質的買家。
5.雙捷運與國道、公車網絡加持，是追求交通便利與都會生活者的不二選。
結論：觀察指標
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